[titre à réécrire] La vétusté de l'habitat comme cause d'humidité

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Dernière mise à jour le 03/06/2024

Si les problèmes d'humidité peuvent survenir dans toute d'habitation, immeuble ou maison, que la construction soit récente ou ancienne, la vétusté d'un bâtiment ancien est souvent la cause de beaucoup de problèmes d'humidité différents. Du fait des causes qui peuvent être multiples, lutter contre des problèmes d'humidité dans une maison vétuste peut être particulièrement difficile. Il est donc important de faire un diagnostic précis et le plus précoce possible. Les solutions en seront d'autant moins contraignantes.

• Les causes d'humidité internes au foyer
• Les causes d'humidité externes au foyer

Les causes d'humidité internes au foyer

Dans une maison ou un appartement vétuste, les causes d'humidité internes au foyer peuvent être très nombreuses. Il est donc important de faire un diagnostic précis et d'inspecter les différents points sensibles du foyer.

Une mauvaise ventilation est un problème courant, en particulier dans les anciennes maisons. Cela peut être du à un nombre insuffisant de fenêtre, des fenêtres avec une mauvaise aération ou encore une VMC inexistante ou inefficace. Une mauvaise ventilation empêche l'humidité contenue dans l'air de s'évacuer et se dépose alors sur les murs, fenêtres, etc... La cuisine et salle des bain sont des pièces particulièrement touchées par ce problème.

Un problème d'humidité peut aussi venir des joints, d'une plomberie défaillante ou d'un problème d'étanchéité globale dans la salle de bain ou les autres pièces humides.

Les infiltrations sont aussi des problèmes courants dans les maisons vétustes. Elles peuvent être liées à une fuite, une rupture de canalisation ou, encore une fois une plomberie globalement défaillante. Ces infiltrations peuvent être particulièrement compliquées à détecter puisque leur source ne se situe pas forcément dans la partie visible des canalisations ou de la plomberie. Il est donc important de faire appel à un professionnel.

Enfin, le vieillissement du toit de manière générale peut être la source de nombreux problèmes d'humidité. Cela peut être lié à l'usure naturelle du toit, la dégradation par les intempéries (tuiles cassées, etc...), des gouttières mal entretenues ou encore des murs situés (même partiellement) sous terre.

Les causes d'humidité externes au foyer

La vetusté d'une maison ou d'un appartement peut aussi avoir des causes extérieures au foyer. Il est important de comprendre ce qui a causé cette vetusté pour comprendre d'où vient le problème d'humidité et savoir le résoudre.

La dégradation du toit, si elle peut être du au vieillissement, peut également avoir des causes externes comme les intempéries : vent, pluie, amplitude thermique grêle ou encore neige selon les régions.

Par ailleurs, si le bâtiment est situé dans une cuvette ou sur un terrain traversé par des eaux profondes (nappe souterraine, eau de ruissellement, nappe phréatique), alors il peut y avoir un problème de remontées capillaires.

Dans tous les cas, afin de réaliser le diagnostic le plus juste et de ne pas vous lancer dans des travaux coûteux et inadaptés, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel.

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